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房市詭異!看屋少2成 成交量不減
新聞發佈時間:2017/12/08 09:50:29 am
       

2017-12-07 14:39:15 聯合晚報 記者游智文/台北報導

預售市調顯示,11月房市詭異,建商拚命推新案,卻不肯砸錢打廣告。看屋人潮少了二成,成交量意外不減。房市燈號維持黃藍燈,已連續兩個月黃藍燈。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,市況顯示,建商雖強力推案,重心放在去化舊案餘屋。整體房市熱度下降,部分地區熱到發燙,成交組數獲得強力挹注,整體成交與10月相差不大。

根據住展市調,北台灣11月推案延續10月推案潮,預售案量逾600億,單一案量達15億以上的指標案多達10個,新釋出的成屋供給量也有800多戶,單一案量達15億以上也有4個。

建商推案意願高,銷售信心卻弱,11月釋出的報紙廣告批數,滑落至約1.89萬批,較10月減少12%。九成以上廣告都是舊建案,新建案僅占不到一成,顯示業者推新案,但將重心放在銷售舊案、儘快賣光餘屋。

11月來人較10月大幅下滑逾二成,新北市最外圍行政區、桃竹地區來人組數減少最明顯,成交量和10月相當。

何世昌分析,主要是有部分地區建案銷售火熱,如板橋江翠北側重畫區表現最為亮眼,幾乎可用熱到發燙形容,每個建案成交狀況都很不錯,已超越淡海成為成交組數最旺的區塊。

何世昌表示,過去經驗,12月到隔年元月的買氣通常會轉淡,推案量也會降低,除非12月推案量又意外爆量,買氣持續湧現,否則房市風向球不排除會再度跌落藍燈。

出處網址:https://house.udn.com/house/story/5887/2861504